民法物權編修正》鄰冷氣漏水 法院可介入 (圖)

立法院昨天三讀通過民法物權編修正案，法案規定，鄰居的大樹樹根長到你家土地，卻又不處理，民眾可自行切斷侵入的樹根，向樹木所有權人請相關施工費用。

這次修法主軸在「物盡其用」及「保障交易安全」，為配合公寓大廈的居住型態，增訂「區分所有」建築物的原則性規範；物權分割方法也有重大變革，修法之後，分割方法交互運用增加到八種，將可有效增加共有物分割的彈性。

現行民法物權編是在民國十九年施行，距今已近八十年。民法第七百七十七條僅規定「土地所有人不得設置屋簷或其他工作物，使雨水直注於相鄰之不動產」，為了因應時代變遷，新法修正為「不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產」，現代家居使用冷氣機排出的水滴、抽油煙機排出的油滴等「其他液體」，都不可直接滴到鄰地。

連同一併修正的民法第七百九十三條，未來若發生鄰居冷氣機亂滴水、抽油煙機排放油煙、熱氣、喧囂、振動及其他類似汙染如高雄大寮毒氣事件等，包括房屋所有人及承租人都可要求法院介入，命令停止或強制執行。而為保障水源地及水井所有人權益，修正條文也對汙染者採無過失責任。

修正案規定，土地所有人遇鄰地植物枝根逾越地界，可以向植物所有人，要求於相當時間內刈除。如果植物所有人不刈除，土地所有人可以自己刈除越界根枝，也可請求償還因此所生的費用。

另外，撿獲遺失物經認領者，拾得人可請求報酬，撿到新台幣五百元以下的「價值輕微」遺失物，若從通知或招領之日起超過十五天無人認領，拾獲人即可取得遺失物所有權或變賣價金。